农业银行开户(600552)

2019年12月6日星期五晚间央视《焦点访谈》文字版：促进消费提质晋级老厂房重生机

这些修建乍一看是老厂房，但走进去您会发现却是一个艺术馆。最近这几年，越来越多的老厂房富丽回身，找到了新的用武之地。这些老厂房是工业遗存，更是城市文明回忆的一部分。比较于曩昔的一拆了之盖新楼、一租了之做库房，现在经过精心定位、从头打造，许多老厂房现已成了香饽饽，引领消费新趋势，人气也再次旺了起来。

798文明艺术区是北京的新地标，每天都有许多喜爱文明艺术的人来这儿打卡，这个今世艺术展就招引了许多粉丝。

像这样的今世艺术展，在北京市朝阳区798文明艺术区每天都能遇到。798以“文明、艺术”为内核，在这儿常驻文明艺术类组织有285家，2018年文明交流活动到达了1280场。据不完全统计，艺术品销售额超越了40亿元。不只如此，这儿还有特征的咖啡店、酒吧、构思品店100多家。现在和游长城、吃烤鸭齐名，逛逛798，看展览、买艺术品、乃至专门来喝杯酒、吃顿饭，现已成为一种文明消费新时髦。2018年，798园区的中外到访人数超越808万人次。

越来越火的798文明艺术区，其实是由原北京798电子厂的老厂房改造而成。2000年左右，随同北京工业外迁和企业布局调整，798电子厂部分厂房被搁置。经过探究，找到了文明艺术区的新定位，20年左右的时刻，经过不断改造和调整，这片开始简直无人问津的老厂房，蜕变成了现在的文明消费新地标。

事实上，跟着城市开展和工业晋级，工业退出城市，越来越多失去了出产和经济效益的老厂房被搁置，怎么处理这些老厂房？是许多城市面对的一同问题。

对老厂房最开端在我国许多当地大多都是爽性一拆了之，另起楼房。可是在国际范围内，却有许多对老厂房成功改造再使用的事例。比方：以煤炭和钢铁为根底的德国鲁尔工业区，蜕变成工业文明新地标；以轻工业和手艺作坊扎堆的美国纽约苏荷区成了文创园等。近年来，跟着经济转型晋级和增加方法改变的新要求和理念前进，我国越来越多的当地不再是把老厂房拆了搞房地产，而是作为城市工业遗存和文明回忆的一部分，尽力再使用、发掘新潜力、追求新开展，这现已成为了一种新的理念。

有着丰厚老厂房资源的北京市老工业基地，798地点的北京朝阳区便是这样的一个比方。

老厂房改造再使用有其共同的优势。一方面是地理方位，跟着开展，这些当地许多现已不再是开始的城市边缘地带，而成为新的消费人群密布地；另一方面，老厂房本身具有体量巨大、结构结实、空间宽阔等特征，又有共同的修建风格，具有很强的再使用可能性。当年，进驻798的艺术家们便是看上了这些优势。

近来，国家出台《关于加速开展流转促进商业消费的定见》，清晰鼓舞老旧工业厂区改形成为新式消费载体，能够说，为怎么更好使用老厂房供应了更宽广的思路和挑选。

事实上，老厂房怎么勃发重生机，成为消费新场所，各地也一直在量体裁衣做着探究。

在浙江杭州，随同着京杭大运河请求国际文明遗产的成功。杭州近现代工业的发源地——浙江杭州大运河滨拱宸桥区域，环绕杭州非物质文明遗产，打造出我国扇、刀剪剑、工艺美术三大以传统手艺艺为主题的博物馆群。在这儿不只能够观摩传统技艺，访客还能够跟大师一同体会现场制作。

现在这个博物馆群及周边现已形成了文明旅行的集聚效应，本年1到7月，观赏数量就到达131.9万人次，带动区域旅行收入到达5500多万元。

不只是浙江杭州，这儿曾经是全国最大的机绣品出产厂家之一“青岛刺绣厂”的地点地——青岛市市南区南京路100号，现在也现已成为文明构思工业集聚的红地。2018年，这儿的文明消费类收入到达了2亿元。

依据国家统计局的数据，2018年，全国居民用于文明娱乐的人均消费开销为827元，比2013年增加43.4%，占悉数消费开销的比重为4.2%。经济越开展，文明消费占的比重就会越大。不少老厂房都在针对旅行、文明消费的巨大商场下功夫。

不单单是旅行和文明消费，在湖北武汉，老牌服装企业爱帝集团的老厂房，现已蜕变成以定制和规划为特征定位的红T时髦街区，主打定制消费的新模式。

这是入驻其间的一家女装店，铺定位便是为130斤以上偏胖的女人顾客个性化规划定制服装。正在试衣服的段女士是这家店肆的老顾客，她说大多数服装包含许多大牌，都是工厂流水线出产的规范尺码，曾经许多时分只能将就着穿，现在日子跳过越好，穿不能再将就，要依据自己的特征穿出共同的规划和美。

跟着经济开展，大众需求进步，消费也跟着晋级，这就要求供应端也有必要跟着变革。正是看准了这一点，在红T时髦街区从顾客个性化定制的需求端动身，从事女装、男装、婚纱、珠宝、礼衣等定制和规划的商家都有着铁杆儿“粉丝群”。

正如十九大陈述中所说到的，新时代的主要对立现已转化成公民日益增加的美好生活需要和不平衡、不充分的开展之间的对立。无论是北京的798等主打文明、旅行，仍是武汉红T时髦街区集合定制、规划，都是抓住了这个主对立。新需求意味着新消费，新消费决议着新商场。归根到底，老厂房改造做什么，定位上有必要也从主要对立上下功夫。

现在，许多当地都在把老厂房改形成新的消费场所，这个进程，要防止一窝蜂和低水平同质化竞赛。改形成功与否的关键在于定位有必要量体裁衣和差异化。比方节目前面说到的武汉红T时髦构思街区，根据业主方多年的服装行业经历；798成为文明艺术区是方位间隔中央美院比较近，才有了开始的艺术家集合；杭州运河滨的以传统手艺艺为主题的博物馆群使用的则是运河申遗的外溢效应。

定位确认后重要的是坚持。商铺引入，不是价高者得，而是定位契合者来，引得来还要留得住、服务好。比方在主打定制和规划的武汉红T时髦构思街区，外观上精心改造，保存标志性的烟囱、红墙，锅炉房变成了时髦发布厅，本来楼与楼之间的空位从头改造，架起大型的秀场、建起了规划师公寓等等。但更重要的是，业主方爱帝集团同享了本身多年堆集的才智规划、智能制作等各方面资源，打造了协助规划师规划落地、推向商场的梦工厂等公共服务渠道。

那么，老厂房改造，是不是以商场为主导量体裁衣精准定位，一起作为运营主体的企业业主方活跃建立公共服务渠道，发挥主体作用就能够了呢？记者造访了多家现已改造和正在改造的老厂房及地点地的政府部门，探究标明，包含整体规划定位、相应厂房改造要求和检验，特别是路途、停车场等根底设施配套，相应工业政策支撑等方面，都是老厂房开展的根底和重要因素，而这些有必要由政府发挥作用。

跟着城市的开展，往后还会有越来越多的老厂房退出历史舞台，走向重生。无论是变身为文创园、博物馆，仍是剧场、餐厅，或者是其他的用处，以往的经历标明，老厂房要想成功蜕变，还需要政府、企业等各方遵从商场规律，量体裁衣，协调好供求，服务保证也要跟得上。老厂房变废为宝，让城市的老回忆成为城市的新手刺。它带来的不只是人们新的生活空间新的消费方法，更是一个当地寻求立异、改变开展方法的有利探究。