华侨城：文中天金融股吧旅先锋丨国之大者(59)
2022-11-18 06:33:39 来源：至伟财经
地产折叠年代，有一股力气成为国家栋梁。它们，或冲击于拍地现场，或江湖救急，成了“白衣骑士”；它们是低沉潜行的地产国企，它们生长的暗码是什么？从2月9日起，乐居财经联合乐居财经研究院，推出2022年度策划③——《国之大者：2022年国企地产巡礼系列》，将接连推出百家国企地产商的生长故事。专题 | 国之大者?
??文/乐居财经 孙肃博
??上个月，64岁的段先念正式从华裔城退休了。
??2014年，段先念从西安市副市长调任华裔城集团，由此拉开了华裔城集团快速开展的新前奏。他就任后不久，华裔城集团就开端改变开展形式，在前期“旅行+地产”的基础上，确立了“文明+旅行+城镇化”和“旅行+互联网+金融”的立异开展形式。“十三五”期间，华裔城集团的总资产从1370亿元增至近7000亿元。
??段先念离任前，华裔城A发布了2021年年报。
??自始自终，华裔城A在多个要害方面体现仍旧稳健，地产事务出售回款保持在千亿以上，经营活动净现金流接连两年为正，“三道红线”方针在健康保绿基础上全面向优。
??稳健开展，营收打破千亿
??1978年末，我国拉开了改革敞开的前奏。
??在那段很多外资涌入国内的年代布景下，时任人大副委员长与侨办主任的叶飞于1985年2月在东莞举行的一次侨务会议上提出，要建造一座“华裔城”作为招引侨资、开展经济的桥头堡。
??1985年11月11日，深圳特区华裔城经济开展总公司正式建立，也便是华裔城A（000069.SZ)、深康佳A（000016.SZ）和云南旅行（002059.SZ）等公司的母公司。
??1997年9月2日，深圳华裔城股份有限公司（简称华裔城A，股票代码000069）正式建立，总部设在深圳市南山区，是华裔城集团旗下旅行及房地产板块的上市公司。公司以“主题公园领导者、旅行工业领军者、城镇化价值完成者”为战略定位，以文明旅行、房地产为主营事务，不断在文明旅行开展新形式、房地产事务差异化结构、旅行与互联网交融等方面进行探究与实践。
??据华裔城A刚刚发布的年报显现，2021年，华裔城A完成经营收入1026亿元，同比增加25%，初次打破千亿规划；完成净利润71亿元，归属于上市公司股东净利润38亿元。
??陈述期内，华裔城A旗下景区、酒店、旅行社、敞开式旅行区、旅行演艺等共招待游客7797.9万人次，康复至2019年同期的150%，康复状况远超职业平均水平。
??截止2021年12月31日，华裔城A“三道红线”方针在健康保绿基础上全面向优。除掉预收账款资产负债率、净负债率、现金短债比，均较上年有所优化，财政危险得到有用管控，确保了公司未来的健康稳定开展。
??守住根基，布局聚集国家要点战略区域
??在项目区域方面，华裔城A首要深耕在粤港澳大湾区、长江经济带、成渝及西安都市圈等国家要点战略区域。
??4月12日，华裔城A承受3家组织单位调研。调研中，华裔城A表明，未来，公司出资区域在布局大将聚集一线城市及要点区域。
??文旅，是华裔城A的根与基。
??在已发表2021年成绩的文旅上市公司中，华裔城A经营收入、净利润等要害方针规划均稳居前三，是疫情爆发以来为数不多继续盈余且净利润达50亿元以上的旅企之一。上一年,华裔城A旗下深圳“湾区之光”摩天轮、西安玛雅海滩水公园、襄阳“奇趣幼年”亲子乐土、扬州梦境之城等一批项目建成敞开，成为各地文旅新地标。
??“依托文旅项目为中心而构成的片区归纳开发一直以来是华裔城的共同优势”，华裔城A副总裁张大帆在成绩会上答复股东发问时表明。张大帆称，该形式下，各要素并非简略加总，需求匹配成片开发归纳才能，商场进入门槛较高。而华裔城A在这方面现已积累了很多经历，在曩昔二十多年间逐渐构筑起强壮的护城河。
??结合本身的文旅事务，华裔城A也构成了具有本身特征的地产开展形式。
??一方面，华裔城A充分发挥公司成片归纳开发形式的优势，在经济开展好、商场活泼的区域获取优质土地资源，促进地产和文旅事务协同开展；另一方面，其修炼内功，经过立异开发形式、提高办理水平等手法，推动了公司完成可继续的高质量开展。
??华裔城A以文旅内在融入房地产开发，构成了文明旅行、酒店、住宅和商业类地产事务交融开展的共同优势，以人文社区、 质量社区、日子街区为居民供给优质日子及人文体会。近年来，其活跃立异产品形式，在公园式商业街区、康养侨居等方面进行了深化探究和实践。
??2021年，华裔城A的房地产事务累计完成签约出售面积399万平米、签约出售额825亿元。
??数字化服务晋级文旅
??《 “十四五”旅职业开展规划》明确提出，“坚持立异在现代化建造大局中的中心位置，推动新一轮科技革新和工业革新深化开展，将深刻影响旅行信息获取、供货商挑选、消费场景营建、便当付出以及交际共享等旅行全链条。一起，要充分运用数字化、网络化、智能化科技立异效果，晋级传统旅职业态，立异产品和服务方法，推动旅职业从资源驱意向立异驱动改变。”
??面向“十四五”，华裔城紧跟国家新式城镇化战略，提出“文明+旅行+城镇化”和“旅行+互联网+金融”的立异开展形式，并从战略、体系、产品、商业形式等维度全面立异，推动团队协作、工业协同、效益和谐，构成特征开展之路，完成跨越式开展。
??在2021年成绩发阐明会上，华裔城A董事、总裁王晓雯表明：“加速数字化转型，打造专业化途径是华裔城A2022年的一项要点工作。以全方位打造‘数字华裔城A’为方针，环绕办理信息化、事务数字化和数字工业化，提高办理精益化水平，赋能公司主营事务，助力公司完成高质量开展。”
??事实上，自2012年起华裔城便敞开了数字化建造布局，推动数字化理念渗透到企业经营办理各环节，发动“才智华裔城”战略，创立“智云慧眼”数字化办理途径，逐渐将线下事务线上化，并完成了规范、产品、资金、数据一致，推动精细化与智能化办理与运营。
??2021年，华裔城在数字化方面也结出许多硕果。2021年6月19日，华裔城发布官方APP“花小橙”。“花小橙”APP是华裔城数字化旅行体会途径，也是华裔城加速推动数字化转型的落地效果之一。
??在疫情的特别布景之下，文旅职业依托技能催生出了新的消费场景，也促进文旅消费每个环节更便利、更具人性化。“花小橙”APP经过互联网把华裔城的文旅资源和游客衔接在一起，完成对产品、途径、付出和会员的数字化办理，旅行互联网运营才能得到大幅度提高。
??2020华裔城文明旅行节期间，华裔城集团文旅企业线上出售累计超12亿元，自营线上营销主阵地“花橙旅行”完成出售超3亿元。
??此外，华裔城也加大了对科技的投入，使用人工智能、大数据、VR、AI等技能，以供给更精准、高端的服务，更新鲜、更具科技感的旅行体会，进一步发掘文明旅行消费潜力。
??日前，《举世时报》举世旅行特别推出了贯穿全年的系列报道——“寻觅我国文旅急先锋”，为这些企业“鼓”与“呼”。
??2022年1月下旬，《举世时报》发布了当选“文旅急先锋”的8个经典事例，其间关于包含华裔城等在内的8家业界领军者，《举世时报》如是点评：“作为‘文旅急先锋’经典事例，他们照亮了文旅业前行之路。”
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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