「基金160611」如果真发生金融危机，到底是留房子还是留钱？
2023-01-20 16:59:56 来源：至伟财经
假如你只要一套自住宅，说句真实话，这套房子的商场价格不管是涨到天上去，仍是亏到你连底裤都不剩，都是纸面富有/亏本，你又变不了现，其实对你的日子没什么太多影响。就像现在许多一线大城市的土著底层居民，家庭收入不高，可是便是有一套祖上留下来的房子，房子不可能卖，卖了平等地段还不一定能买到新房子。因而，假如你只要一套房子，当然是留房子了，究竟你需求满意最基本的寓居需求。
当然了，从咱们从事金融职业的人来视点来说，在产生金融危机的时分，假如你乐意赌一把，那么你能够挑选“留钱”。比方说你现在的房子市价500万，金融危机产生时你觉得房价可能会大幅跌落（就像香港和日本从前产生过的那样），那么你能够先把自己的房子500万卖掉，花少数的钱在外租一年或许在亲朋好友借住一年，一年后假定房子市价跌到了250万，这时你再250万买回来，这样你再算一下，500万卖掉，250万买回来，比照一年前和一年后，你相同具有这套房子的所有权，住在跟一年前相同的房子里，但你手里却随便多出了250万。用金融的专业术语来讲，就叫“做空”，这一套操作下来便是做空的一种最简略的方法。
当然，这个操作危险仍是蛮大的，跟炒股相同，由于假如房价只是在“假摔”，你卖了房子后就可能永久买不回来了。这个惨剧不是没产生过，在06年的时分，一名友相信了当摩根斯坦利的首席经济学家，闻名的“空军司令”谢国忠的“房价将跌落50%”的言辞，把自己在上海内环内的一套150平的房子，100万出面一点就给卖了，现在那套房子市价现已在1000万以上，而卖了房的一家子还在悲催地租着房子住，100多万现在只能在最偏僻的市郊买一套五六十平的小房子。
但是，假如真的产生的金融危机，比方说08年美国的次贷危机，房贷呈现大面积的不良，银行收了房子很多在商场上兜售，由于供应量激增，房子价格不断下降，就会呈现大面积断供的状况（房子的市价现已低于自己未还的房贷，这个时分理性购房者就会挑选断供，由于以当的市价再买一套房子都比持续还房贷合算），并且房价会堕入自我加强螺旋下降通道，冲击商场决心，短时间难以康复。这个时分假如不采纳恰当方针，就会呈现通货紧缩，通货紧缩与通货膨胀相反，便是“钱会越来越值钱”，假如你精确判别到了这个趋势，这个时分留钱无疑是正确的挑选，然后在感觉房价见底的时分把房子买回来。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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