[天天基金050009]广发银行申请诉讼前保全1.3亿 恒大债务究竟如何？

证券记者潘玉蓉巫乐定

一笔1.3亿元的借款保全，让“恒大系”遭受股债双杀。

昨日盘中，一份人民法院的裁决书在商场热传。裁决书显现，广发银行近来恳求冻住被恳求人宜兴市恒誉置业有限公司、恒大地产集团有限公司的银行存款1.32亿元。商场闻之敏捷反响，“恒大系”团体大跌。

到昨日收盘，我国恒大跌逾16%，恒大轿车暴降近20%，恒腾络跌落近12%，恒大物业大跌13.38%，累计蒸腾市值超730亿港元。别的，“恒大系”债券亦全盘“尽墨”，其间“15恒大03”跌近13%、“19恒大01”与“19恒大02”均跌逾11%。

盘中杀出个诉前保全

在上述裁决书中，广发银行宜兴支行表明，“状况紧急，不恳求保全权益将受危害。”

地产企业资金链状况怎么，银行的心情很重要。7月19日下午，传的这份法院民事裁决书，也将广发银行和恒大集团推上了风口浪尖。

这份民事裁决书是江苏省无锡市中级人民法院于7月7日签发的。文书称，广发银行宜兴支行以“状况紧急，不当即恳求保全将会使其合法权益遭到难以补偿的危害”为由，向该院恳求诉前产业保全，恳求冻住恒誉置业、恒大地产的银行存款人民币13201万元或查封、扣押其他等值产业。

江苏省无锡市中级人民法院以为，该恳求契合法律规则。按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条、第一百零二条、第一百零三条第一款之规则，裁决冻住被恳求人恒誉置业、恒大地产银行存款人民币13201万元或查封、扣押其他等值产业。

该裁决送达后当即履行。依据规则，恳求人在人民法院采纳保全办法后三十日内不依法提申述讼或许恳求裁定的，法院将依法免除保全。这意味着，假如问题得不到处理，广发银行有可能在三十日内对恒大集团及其子公司提申述讼。

据此，证券记者第一时刻联络广发银行，可是到发稿，暂未获得回应。

宣称广发乱用诉前保全

上述裁判文书在7月19日被传开。对此，恒大集团回复证券记者称，该公司江苏省公司旗下项目公司宜兴市恒誉置业有限公司与广发银行宜兴支行的项目借款1.32亿元，到期日为2022年3月27日。

也就是说，这笔借款没有到期。恒大还在回应中表明，“关于广发银行宜兴支行乱用诉讼前保全的行为，我司将依法申述。”

借款未到期能否恳求诉讼保全？一位律师对证券记者表明，在满意必定条件下，借款未到期也能够恳求诉讼保全，主要是呈现无法偿还债款的危险时能够要求供给担保，行使提早免除权。

股债双杀市值大蒸腾

其实，在此之前，恒大已一再向商场开释“不缺钱”的信号——不只有特别分红，还有提早偿还136亿港元的美元债。

不过，商场资金对我国恒大的决心好像依然缺乏。7月19日，广发银行恳求对恒大两公司诉前产业保全的音讯，令“恒大系”团体大跌。当日午盘，“恒大系”个股跌幅继续扩展。到收盘，我国恒大跌逾16%，恒大轿车暴降近20%，恒腾络跌落近12%，恒大物业大跌13.38%。我国恒大总市值也因而跌至1088亿港元，比较前一交易日，市值蒸腾超209亿港元；恒大轿车单日蒸腾市值超371亿港元，“恒大系”总市值则累计蒸腾逾730亿港元。

与此同时，“恒大系”债券亦团体大跌。其间，“15恒大03”跌近13%，“19恒大01”与“19恒大02”均跌逾11%，“20恒大01”与“20恒大02”则别离跌超8%、9.8%。

从盘面状况来看，上述裁决书音讯显着加重了资金的严重心情，投资者纷繁兜售“恒大系”股票、债券。盘中，虽然恒大及时宣布声明，但其股债走势并没有呈现显着上升。

恒大债款深浅在哪？

2021年以来，恒大债款一向触动着商场资金的心情，那么当时恒大债款状况终究怎么？

上星期五商场资金对恒大流动性的忧虑心情已有所缓解，当天我国恒大股价高开高走，盘中一度大涨逾14%。

缓解商场心情的是一则特别分红公告。7月15日，我国恒大发布公告称，将在7月27日举行董事会会议，评论特别分红方案。

商场对此的解读是，恒大自动向外界开释了“不缺钱”的信号，也必定程度上挽回了商场对恒大的决心。

其实，在此之前，恒大现已向商场开释流动性安全的信号。6月24日，我国恒大发布公告称，已组织自有资金136亿港元提早偿还美元债。至此，恒大到2022年3月前，再无到期的境内外公开商场债券。

自上一年3月份以来，恒大已累计偿还7笔境外债券本息算计约106亿美元。据悉，106亿美元的资金并非经过发债募资以新还旧，而是恒大自有资金。

关于自有资金来源，我国恒大称，2020年以来旗下多个板块密布引进战略投资者，为公司弥补了很多现金。比方，总市值近3000亿港元的恒大轿车是恒大集团董事会主席许家印最倚重的上市渠道，从上一年8月至今，我国恒大现现已过恒大轿车进行了三次融资，募资规划约406亿港元。

除了经过外部融资、引进战投以外，大力促销回款也是恒大继续收回流动性、下降负债的要害。到6月底，本年恒大累计完结出售额3567.9亿元、出售回款3211.9亿元，均创前史新高。

曩昔一年多的时刻，恒大集团事务战略重心简直悉数落在降负债上，公司经过大力度促销回款、出售股权及债转股等方法来“降负债”。数据显现，我国恒大2020年完结出售7232.5亿元，完结出售方针111%；出售回款6531.6亿元，同比增加38.5%，全年回款率90.3%。

本年3月，许家印更是给出了未来三年的降负债方针方案——2021年6月30日将净负债率降至100%以下，2021年12月31日现金短债比到达1以上，2022年12月31日将资产负债率降至70%以下，全面到达监管要求，完结“三条红线”悉数转绿。

6月30日，恒大集团对外泄漏，到6月底，恒大净负债率已降至100%以下，顺利完结一条“红线”变绿。别的，恒大现在的有息负债亦已降至约5700亿元，与上一年最高时的8700多亿元比较，大幅下降了约3000亿元。

依据监管“三道红线”的规则，假如三项目标均不合格，归为“红档”，有息负债规划不得提高；两项不合格，归为“橙档”，有息负债规划年增速不得超越5%；一项不合格，归属“黄档”，有息负债规划年增速不得超越10%；三项目标悉数合格，归为“绿档”，有息负债规划年增速不得超越15%。

可见，“三道红线”监管新规的出台，对房企财务目标提出了更为详细的要求，清晰约束房企债款规划的无序增加。“控负债、降杠杆”成为很多房企的聚焦点和发展方向。