「投资收益分析」微商大佬凉了！张庭夫妇96套房产被查封，龚文祥卖深圳千万豪宅补税

楼市行情好时，“成功人士”热心于买房。价值不菲的房产是他们身家的明证，更是他们堆集财富、分配出资的“不二法门”。

据红星新闻4月19日报导，“微商女王”张庭、林瑞阳配偶旗下公司上海达尔威买卖有限公司（下称“上海达尔威”）因涉嫌传销，公司名下96套房产被查封，总价值约17亿元。查封单位是石家庄市裕华区商场监督处理局，查封日期是2021年7月20日。据此计算，均匀一套房产价值高达1771万元。

上述被查封的房产由达尔威公司于2020年购入，2020年10月，张庭、林瑞阳、陶虹、明道等4位明星，曾作为达尔威公司的4位老板观赏行将竣工的大楼。而只是一年后，石家庄市裕华区商场监督处理局就出具《查验函回复》，称上海达尔威买卖有限公司涉嫌运用络从事传销活动。

4月19日下午，张庭透过公司发律师函，称“不要无端猜想”，并对不实言辞采纳法律手段。?

无独有偶。近来，另一微商大咖也在交际渠道变卖房产。4月12日，“微商教父”龚文祥在个人交际渠道发文称，因急用钱，拟将深圳南山一套260平方米的房子以1000万“贱价”出售。其称，该套房产的商场价为1800万，指导价为1500万。依照龚文祥的报价，相当于半价出售。

移动互联年代，微商大咖们站上交际电商的风口，赚得盆满钵满，四处置办房产。现在，当他们“跌倒”，在手的房产则成为还账补税的硬通货。

微商大咖爱买房，张庭配偶17亿买下公司总部大楼

在涉嫌传销被查之前，张庭、林瑞阳配偶是从演艺圈成功转战商场的“模范生”。

张庭于1988年踏入演视圈，1991年因出演《戏说乾隆》而走红，2000年出演古装喜剧《绝色双娇》走红内地，后因《穿越时空的爱恋》《夜光神杯》等影视剧不断攀上工作顶峰。老公林瑞阳也曾混迹演艺圈，早年在《一帘幽梦》等黄金档电视剧中扮演男主角，被称为“台湾榜首小生”。

随后，两人逐步退出银幕，一同转战商场、进军电商。据揭露报导，林瑞阳2012年息影从商，从房地产生意发家，旗下有上海上阳出资处理咨询有限公司和上海新吉阳房地产咨询有限公司等“房地产生意”公司，后与妻子张庭跨界一起建立上海达尔威买卖有限公司，主做微商商城，创立了TST护肤品牌，并经过娱乐圈明星的入股、代言敏捷扩展了品牌知名度。

天眼查信息显现，2013年，上海达尔威建立，张庭（原名张淑琴）任董事长，林吉荣（即林瑞阳）为总经理。张庭的闺密陶虹也介入其间，直接持股1.93%、直接持股4.7%，为第五大股东。

经商成功的层出不穷，林瑞阳、张庭配偶接连置办房产。2020年9月，配偶俩斥资17亿元买下上海市浦东新区江耀路28号整栋大楼做公司总部，该栋楼坐落黄浦江边，分了96个房产本。买下后，张庭配偶还高调约请陶虹、明道等圈中老友和部分代理商观赏。与此层出不穷，林瑞阳、张庭配偶在北京、武汉、临沂等地买楼买地，2020年4月，世界PE巨子铁狮门以重金21亿元拿下北京辉盛阁世界公寓城市更新项目，背面就与林瑞阳有着千丝万缕的相关。

不止“微商女王”，“微商教父”龚文祥相同热心置办房产。2017年12月2日，龚文祥在新浪微博高调炫富，称自己“在深圳一天买一套豪宅，每个月零花钱600万元，每年发微信红包300万元”。他在朋友圈中还表明，曾接连2天购入2套1000多万的房子。“昨日刚收万科云城一套房，今日又收一套房，小区楼王，复式二层。”

龚文祥是最早进场的我国互联选手。2009年微博刚呈现时，他就注册了账号，开端做起个人IP，共享一些关于电商的干货，借此收成了一大批粉丝。2012年微信呈现后，他运用自己的粉丝效应，在朋友圈带货。2014年，龚文祥建立触电会，以吸纳会员、办论坛等方法赚得盆满钵满。

据其在交际渠道自爆，接连8年举行3000人规划的论坛，每人付费1000元，赞助商300万元一个，每年这场论坛可获得纯利1000万元。

微商教父卖房补税？1000万促销深圳豪宅

不过，正如龚文祥所言，“曾经有多光辉，现在就有多惨。”

2021年11月末，龚文祥宣告破产，并在社群内宣布“致整体触电会老会员终究一封信”，称因遭到工商、税务、公安、法院等专案组的联合查办，高额处分让他债台高筑，卖车卖房，败尽家业，故退出微商职业，闭幕触电会老社群。

2022年4月12日，他在个人交际渠道挂出价值千万的房产，将商场价1800万元、指导价1500万元的深圳房产以1000万元售出，但他要求1000万元现金付款。4月19日上午，他再次发文称，须先打1000万至税务局以替他补税，尔后才处理房产过户手续，其间危险由买家承当。此外，买家须先打款100万元才会被容许看房。

年代财经了解到，上述房产为深圳桑泰丹华园三期，坐落深圳南山区，近深圳大学城。贝壳找房信息显现，现在小区内一套154.77平方米、4室3厅的房子在售，挂牌价为1362万元，折合单价8.8万元/平方米。

中介章韦（化名）对年代财经称，龚文祥的房子在22层，此前曾在中介门店挂牌，挂牌价为1988万元。“如果然以他说这个价格（1000万元）出售，安全有许多客户感兴趣，但不或许按他说的那样操作，究竟安全要保证客户的资金安全。”

关于龚文祥开出的“先打款100万元”的看房条件，中介曾主张100万元作为定金并签署定金合同，买卖流程、时刻节点等也同时写入定金合同，但龚文祥并未回复该主张。也因而，章韦以为龚文祥的做法是“瞎搞，博眼球的红。”

“微商女王”张庭的房产或也不保。

据界面新闻此前报导，有知情人士爆料，达尔威公司已被湖北保康县商场监督处理局确定构成安排策划传销违法行为，被没收违法所得1927.99万元，罚款170万元。不过，到现在，湖北保康没有揭露确定达尔威公司传销的相关文件。

另据据红星资本局报导，上述被查封的96套房产，不能进行买卖、产权典当，但达尔威公司仍可正常运用，下一步应该要等石家庄市裕华区市监局做出处分决议后再进行处理。

不过，张庭配偶名下房产颇多。她在参与节目时曾说，有一次到了小区楼内却想不起自家楼层号，终究由物管人员送回家中。林瑞阳也涉入了房地产职业。天眼查信息显现，林瑞阳在淮安市展豹房地产出资有限公司、姑苏上阳房地产生意有限公司、上海新吉阳房地产咨询有限公司等多家公司担任法人或高管，上述公司事务为房地产出资、房地产生意等。

“曾经有多光辉，现在就有多惨。”