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财经10月8日讯(记者卫榕)正在谋划转让子公司股权的京投开展(600683)近期被推上风口浪尖。上交所也下发问询函，要求京投开展(600683)阐明是否存在控股股东侵吞上市公司利益景象，对此，京投开展(600683)在回复中予以否定。

9月11日晚间，京投开展(600683)发布公告，拟以4.36亿元的对价，将持有的子公司北京京投兴业置业有限公司(简称“兴业置业”)51%股权转让给控股股东北京市基础设施出资有限公司(简称“京投公司”)，京投公司向兴业置业供给资金用于向京投开展(600683)归还债务款10.46亿元。

次日，上交所对京投开展(600683)下发问询函，要求其就兴业置业计提大额敷衍股利的合理性、此次买卖作价的公允性以及是否契合许诺豁免的相关要求三个方面作出阐明。此外，上交所还要求京投开展(600683)结合对兴业置业敷衍股利款的付款进展，阐明有无存在控股股东侵吞上市公司利益景象。

京投开展(600683)此前发布的审计陈述显现，兴业置业去年底净财物为18.23亿元，本年7月31日净财物账面价值降至9973.68万元，称是敷衍股利添加20.51亿元所造成的。一起，京投公司向兴业置业供给资金，用于向京投开展(600683)归还的10.46亿元债务款，本质为兴业置业对京投开展(600683)的敷衍股利。

就此，上交所要求要求京投开展(600683)弥补发表本年上半年兴业置业计提大额敷衍股利的合理性，并阐明有无存在控股股东侵吞上市公司利益景象。

京投开展(600683)表明，到去年底，兴业置业开发的琨御府项目工程已悉数竣工存案，项目进入收尾阶段，账面构成巨额未分配利润，需对股东投入进行收益结算。2019年，兴业置业举行股东会，对各股东依照持股份额进行了利润分配，契合股东出资意图。考虑到上市公司利润分配报答出资者的需求，兴业置业依照股东会决议和企业会计准则的相关规定计提敷衍股利，属企业正常运营事务活动，具有合理性。一起，此次付款进展约好契合股权转让买卖类事务合理付款时刻，不存在控股股东侵吞上市公司利益景象。

上交所还就兴业置业的估值提出问询，指出评价陈述显现，兴业置业本年7月底净财物账面价值为9973.68万元，评价值为8.55亿元，增值率为757.49%。但在不考虑分红的状况下，兴业置业净财物账面价值为21.51亿元，相较29.06亿元的评价值，增值率仅为35.10%。上交所要求京投开展(600683)结合兴业置业财物状况以及周边房地产(512200)商场状况，剖析此次买卖作价的公允性。

对此，京投开展(600683)回复称，流动财物中账面价值约27亿元的存货增值率为22.17%；出资性房地产(512200)有工作、车位等，账面价值约2亿元的出资性房地产(512200)增值率为42.09%，评价增值率公允；因评价基准日账面净财物占财物总额份额只要2.75%，导致财物总额评价增值较小，但净财物评价增值较大；依据悉数股权评价价值8.55亿元和51%股权份额，确认买卖价格为4.36亿元，买卖作价公允。

关于此次买卖是否契合许诺豁免大股东京投公司同业竞赛的相关要求，京投开展(600683)表明：“受微观商场及房地产(512200)职业调控方针影响，兴业置业剩下的商业工作类产品悉数出售结束所需时刻较长；京投公司收买兴业置业股权首要意图是赶快完成兴业置业开发的琨御府项目剩下财物的全体出售，协助京投开展(600683)快速回笼资金、回收出资、完成收益。”

财经记者注意到，京投开展(600683)本年上半年成绩欠安。此前发布的2019半年报显现，陈述期内京投开展(600683)完成营收11.75亿元，同比下降43.62%；归属于上市公司股东的净利润为8962.54万元，同期下降29.87%。一起，到2019年6月末，京投开展(600683)总负债389.71亿元，同比添加51.92%，财物负债率为90.89%，较2018年底添加5.37个百分点；运营性现金流净额为-95.63亿元，较2018年底的1.47亿元大幅下滑。

京投开展(600683)本年还进行了多笔融资。2019年3月，京投开展(600683)发行10亿元公司债(511030)券(第一期)，票面利率3.99%；7月，发行5亿元公司债(511030)券(第二期)，票面利率3.78%，8月，发行2019年度第一期中期收据，发行规划为人民币5亿元，期限3年，票面利率4.70%。

本年5月，京投开展(600683)旗下明星楼盘公园悦府曾因外立面墙皮被大风吹落被质疑质量问题，彼时曾遭到言论重视。