「a股交易费」17城“重拳出击”整顿学区房炒作乱象 你还会买学区房吗？

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导读：多城重拳出手整治学区房炒乱象

作者|榜首财经林小昭

今年以来，多城重拳出手整治学区房炒乱象，学区房现已显着降温。

依据西宁当地媒体报道，西宁市住宅保证和房产管理局、西宁市委络安全和信息化委员会办公室、西宁市商场监督管理局三部分联合下发《关于禁止炒作“学区房”有关问题的告诉》，进一步标准房地产出售宣扬，避免以学区房等名义炒作房价，促进房地产商场平稳健康开展。

《告诉》要求，各单位对外发布的房产信息有必要契合党和国家方针方针，契合法律法规要求，契合西宁市房地产商场调控方针，不得以学区房名义发布房产信息，炒作房价。房地产生意组织不得在站媒体、经营场所以学区房名义挂牌二手房，不得发布触及“学区”“学位”等炒作学区概念的房源信息。

一起，络媒体不得合作房地产生意组织炒作学区房，渠道展现的房源信息不得含有“学区”“学位”等内容。各单位要按告诉的要求，对发布的房源信息仔细整理，2021年11月30日前生意门店及相关站媒体触及“学区房”概念的房源悉数铲除、下架。

日前，厦门11个部分联合印发《厦门市继续整治标准房地产商场次序工作方案》提出，房地产开发企业及其营销署理组织、房地产生意组织、相关房地产从业人员以及自媒体，存在伪造、分布不实信息，哄抬房价，炒作“学区房”概念，打乱商场次序的，市商场监管局和市住宅局将责令整改，依照相关规定进行查办，记入企业信用档案，揭露曝光，可参照“深房理”案进行查办。

依据榜首财经记者不完全统计，今年以来，已有北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原、温州、天津、芜湖、沈阳、西宁出手整理学区房炒作乱象。

上一年以来，一些热门城市呈现“学区房”房价上涨较快，“学区房”概念炒作较多的现象。

58安居客房产研讨院分院院长张波对榜首财经剖析，上一年以来许多一二线城市房价上升较快的板块，都是以学区房为代表。许多区域板块房价过快上涨，学区房起到一个首要的推动效果。一起，也不扫除部分中介或许炒房者火上加油，学区房成为炒作的由头。这对房地产安稳构成十分晦气的影响。

张波剖析，各地整理学区房炒作，一方面可以起到平稳房价的效果。许多城市之前非理性或过快上涨的板块，现已呈现显着的降温。另一方面，对一些炒房客或许一些非理性现象，可以构成有用冲击。整理学区房炒作，让房子康复自身寓居特点将会起到重要效果。

至于未来学区房未来的走势，张波剖析，从中短期看，严峻整治十分重要，并且经过二手房参考价机制来执行，有针对性冲击，都是必不可少的。长时间来看，关于教育资源，仍是需求更好地统筹。“教育资源均衡化是一个大方向。学区房会受这个要素影响，会自然而然呈现相应的降温。”

今年以来，以“天价”学区房而出名的北京就经过楼市调控与教改方针双向发力继续冲击学区房热度。深圳、上海等地也经过推行大学区招生、展开教师轮岗等办法，为学区房热度降温。

近来，教育部在答复十三届全国人大四次会议第9636号主张“关于改进炒作学区房，保证教育资源共享的主张”时表明，“学区房”的呈现在必定程度上反映了优质教育资源配置不均衡、校际间办学质量存在差异的问题。教育部高度重视这一问题，一手推动均衡开展、着力缩小校际距离，一手推动多校划片、管理择校和标准招生入学次序，取得了显着成效。

下一步，教育部将研讨拟定《关于构建优质均衡的根本公共教育服务体系的定见》，完善方针保证办法，缩小城乡、区域、校际、集体距离，推动义务教育优质均衡和城乡一体化开展，从根本上处理择校热问题。

该答复还说到，关于改进炒作学区房问题，住宅和城乡建设部坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，添加保证性租借住宅和共有产权住宅供给，避免借学区房等名义炒作房价。针对部分城市学区房价格大幅上涨的状况，及时辅导北京、上海、合肥、宁波等市采纳有力办法处理学区房热问题，将“借学区房等炒作房价”归入整治要点，严峻冲击中介组织以“学区、学区房、学区名额”等为名宣扬推行房源，分布房源严重、房价上涨等虚伪信息。