「厦门国贸期货」燕郊落户新政一周三变：想进来的不少 进得来的不多

3月21日，燕郊“铺开落户”音讯传出后的第11天，徐伟再次来到燕郊户口处理处——河北廊坊三河公安局人口处理大队门口。攥着刚从户籍科取回来的户口本和成婚证，他心里现已知道，这次落户没戏了。

“3月11日以来，处理二手房落户的业主没有拿到准迁证的。”三河市公安局人口处理大队相关人员说。

大部分卡在当地社保上

21日早上8点，间隔三河市公安局人口处理大队上班还有半个小时。此刻，等候咨询和处理落户的人群已在门前排成了三路纵队。

榜首财经记者实地造访时发现，等候咨询购房迁入事务的，多为三十岁上下的“北漂”一族。他们期望落户燕郊的意图主要有二，一是让孩子随迁在身边上学，一是为了获得二套房的购买资历，以置换一套更大面积的房子。

徐伟奉告榜首财经记者，现在排队的人数已大大减缩。上一周清晨5、6点的时分，处理落户的部队就已绕几个弯，并延伸至大门两边的马路上、过道里。等到了8点许，排队人数或可到达四百多人。因为每天限号，有人搭帐篷过夜，有人乃至花一千多元请黄牛来拿号。

“北漂”徐伟，户籍山东。为了孩子上学，2015年他在燕郊买了一套小户型二手房。一周前，“燕郊有房本就能落户”的音讯像炸了锅相同在徐伟的朋友圈传开。3月16日，徐伟敏捷递交了房产证、户口本、成婚证和身份证等落户材料，此刻，他认为间隔拿到准迁证“只差一步”。

但4天后，他接到了一通电话，相关就事人员奉告他，燕郊落户方针有变，落户既需持有本地房本，还需求相关社保证明。

燕郊，隶属于河北省廊坊市三河市，间隔北京国贸仅1个小时车程。凭仗着紧邻北京市中心的区位优势和低价的房价，这儿住着数十万计的“北漂”客。作业在北京，落脚在燕郊，已成为大都燕郊人的日子描写。

“契合最新落户条件的北漂很少，大大都人被卡在了‘具有当地社保’这项要求上。为了落户，抛弃北京社保，无疑是‘捡了芝麻丢了西瓜’。”徐伟叹了一口气。

最新落户条件是指3月18日三河市公安局人口处理大队公示的要求：落户者需持有本地房本及相关社保证明。其间，获得大专以上学历或获得三级以上国家工作资历的人员，需供给三河市本地社保1个月；不契合上述条件者，需供给三河市本地社保3年。

屡次打补丁

“本想着趁早来处理迁户，能够躲避方针变化的危险。谁承想，才曩昔一周，刚放宽的落户方针就迎来了两次收紧。”一名在通州某民营企业做出售的董女士奉告榜首财经。

自3月11日以来，燕郊购房迁户方针已做出几回调整。

一名当地房地产工作资深从业者称，3月11日，燕郊房地产工作出售圈子里最早传出“燕郊铺开二手房落户”的音讯，当日，已有少部分圈内人士前往三河市公安局人口处理大队处理相关手续。12日，该音讯在络上传开，并被相关部分证明事实。依据此次调整，只要在燕郊具有二手房房本，就可直接落户燕郊。落户材料包含身份证，户口本，成婚证，房本，无社保要求。

3月15日，燕郊落户方针发生微调，处理落户者需满意其房子所有权证或不动产权证书须为“居处70年产权、产权证书于2019年1月1日前获得”。

3月18日，燕郊“铺开二手房落户”的方针一度被紧迫叫停，随后，落户新政再次收紧，增加了对落户者的社保要求：处理落户需求有1个月或许3年的本地社保。

多名当地的房地产中介奉告榜首财经，落户方针的再度收紧，是因为在燕郊“铺开二手房落户”的音讯传开后，当地二手房市场回暖显着，部分房源呈现跳涨，并发生房东哄抬房价的现象。

事实上，在燕郊“铺开二手房落户”的一起，仍严厉履行二手房限购方针。3月16日，针对友投诉“燕郊贝壳渠道中介谎报二手房限购将铺开”的问题，三河市住建局经过“阳光理政”渠道回复称，三河市仍然严厉履行2017年6月6日出台的限购方针，并未改动。

依据2017年出台的燕郊限购方针，具有本地户口可购买2套居处；非当地户籍居民家庭供给当地3年及以上社保交纳证明或交税证明的，限购1套住宅，购房首付款份额不低于50%。新建产品住宅和二手房均在限购规模。

燕郊实施严厉户籍处理

三次调整之后，燕郊的落户新政关于大部分北漂而言，又回归了开端的状况：想进来的不少，但进得来的不多。

景晖智库首席经济学家胡景晖在承受榜首财经记者采访时称，燕郊的“购房迁入事务”的招引点在于落户成为准北京人，并享受到京津冀国家战略开展的盈利。

“随同北京非首都功用的搬运，通州副中心的二次兴起，人口、购房需求向东外溢的趋势很显着。关于在京置业难度大和无法处理北京户口的务工人员来说，包含燕郊在内的北三县是很好的去向。”胡景晖说。

不过，依据燕郊落户的最新方针，北漂们在燕郊置业的希望仍较难达到。“加上社保要求后，大都的北漂集体都被筛选出局。”董女士说。打算在本年10月份成婚的她，现已开端考虑日后孩子的教育问题。因为没有北京户口，燕郊成为孩子就近上学的最佳挑选，“假如此次拿不到燕郊户口，就只能考虑之后去天津落户了。”

燕郊实施严厉的户籍处理，在我国房地产数据研究中心履行院长陈晟看来，和环京这一区位特征是分不开的。一起，放宽落户条件，让更多的人口留下来，会对燕郊区域发生正面效应，也将促进整个都市圈的开展。

依据2020年5月《廊坊市人民政府印发关于进一步深化户籍制度改革的定见(试行)的告诉》，落户实施差别化方针。合理确认首都周边乡镇的户口搬迁方针。“北三县”人民政府驻地镇和其他建制镇依照京冀协作结构协议，严厉户籍处理，具有合法安稳居处和合法安稳工作且参与3年以上乡镇社会保险或依法交税3年以上的人员，自己及其爱人、子女、夫妻两边爸爸妈妈，能够处理当地常住户口。

关于燕郊“铺开二手房落户”的意图，胡景晖称，一是为了下降购房门槛，二是为了招引人才。自从燕郊区域实施严厉的限购方针之后，必定程度上造成了环京区域的人才流失，不利于其接受北京溢出的人口和工业。

“但落户利好，不该变成炒房利好。所以，燕郊落户新政一周三变，落户门槛不敢一会儿铺开，也在情理之中。”胡景晖说。