深圳红头文件！严查二手房挂牌价超成交参考价，中介朋友圈配资按月配资、QQ也成为检查对象

深圳地产生意人的微信朋友圈、QQ等也成为官方查看东西了。

自深圳市房地产中介协会的职业性提示之后，调控再次晋级，深圳市住建局正式宣告红头文件严控二手房挂牌价钱。

官方发红头文件专项查看

工作目标上，告诉说到，经过展开专项查看举动，严厉查处房地产生意安排二手住宅挂牌价钱超出成交参阅价钱的行为，辅导理性生意，安定商场预期，促进深圳市房地产商场平稳健康发展。

告诉指出，查看内容首要包含两方面，一是各房地产生意安排在门店、站及相关络途径宣告的二手住宅挂牌价钱是否超出二手住宅成交参阅价钱；二是各房地产生意职工经过微信、QQ等络途径宣告的二手住宅价钱是否超出二手住宅成交参阅价钱。

实际上，在这份红头文件宣告之前，2月9日午间，深房中协宣告了《关于遵循二手住宅成交参阅价钱宣告机制做好专业服务的慎重提示》，提出各房地产中介安排、中介职工应坚决遵循履行二手住宅成交参阅价钱宣告机制，向业主主动宣讲《告诉》要求，敦促业主合理调整托付放盘价钱。

深房中协暗示，各房地产中介安排、中介职工在线上、线下宣告房源广告时应以参阅价钱为重要根据、合理宣告。其间线上途径包含但不限于企业官、手机APP、微信民众号、微信小程序、下辖从业职工微信朋友圈等。

提示要求，中介职工应充分了解把握各楼盘项目参阅价钱与相关规定，向顾客供给精确信息。对违规宣告房源信息的，应实时接收删去（屏障）相关信息、暂停宣告房源信息等必要措施，保存相关纪录，并向有关部门叙述。

即日，深圳市住建局该次专项查看首要分为安排实施和安排查看两个阶段，时刻自2021年2月23日至3月26日，整个专项查看时刻将接连一个月时刻。

前期安排实施阶段（2021年2月23日至2月26日）首要为种种中介安排周全自查。各房地产中介安排、生意职工在于2月26日前展开自查自纠，并将房源下架景象反应到深房中协。与此一起，深房中协将展开训练工作，要求各房地产生意安排和生意职工严格履行二手住宅成交参阅价钱。

2月27日后，将进入安排查看阶段，分为络和收拾大众投诉以及现场查看。

各区住宅建设局、深房中协经过向社会宣告的地址、电话、电子邮箱等种种投诉途径，遍及络大众对房地产生意安排二手住宅挂牌价超出成交参阅价钱的投诉和告发；分类收拾投诉、告发的问题；对触及违法违规行为要立刻调查、快速处置、实时反应。

此外，深圳各区住宅建设局凭证安排将对自查自纠的景象举办现场查看，对被投诉、告发的生意安排举办要点核对，填写查看笔录。关于查看中发现的违法违规问题要实时处置，现场填制、宣告《责令整改告诉书》，催促有关安排履行整改到位。

切换至“进店咨询”方式

关于该份文件解读和履行景象，深房中协会长张媛独家回应镁编称，此次羁系，严格来讲是对广告行为的羁系，所以要求各个中介安排无论是站照样微信朋友圈等以广告方式泛起价钱时，均要一致根据参阅价宣告。

张媛注释称，在商场实操中，价钱要素并非中介工作职工能抉择的。购房者在实际咨询进程傍边，中介职工必定照样要照实见告客户业主实际授权托付价钱，不然便是没有尽到见告职责责任。

实际上，在深圳市住建局宣告告诉之前，已有中介安排上线了房源价钱。记者留意到，乐有家APP上线的价钱均是以官方给出的二手房成交参阅价钱为标准。

乐有家上线参阅价钱后，商场上关于各大中介价钱展现的意料热议不断。有传言称贝壳找房也将从头康复价钱展现，并称“系统立刻晋级完结：一个政府辅导价，一个业主报价”，一起展现了晋级后的系统界面。

该界面上展现了广兴源圣拿威的一套房源，根据年前给出的官方成交参阅价，房源总价为301万元，而业主报价为440万元。

镁编采访了贝壳找房深圳负责人，其回应称，传言不事实，没有两套价钱系统。至于未来房源价钱若何展现、何时上线，其暗示终究以APP官方上线的信息为准。

现在深圳楼市在公开途径罕见二手房挂牌价钱。即日，记者在实地造访时也发现，中介门店橱窗上、门口立的板子上仅有租借房源信息和不限购不限贷的小产权房、公寓房源信息，浅显二手房房源和价钱已全手下架，并换上“二手进店咨询”的信息。

而关于后期工作放置，张媛补偿道，现阶段还处在自查自纠期，未来若是发现违法违规行为，根据景象，由住建局做出处置。

明源地产研究院主编艾振强在承受《逐日经济》记者采访时暗示，商场后续会是一场动态博弈的拉锯战，现在按辅导价成交的份额很少，多在东部。任何方针都有副作用，深圳不依赖土地财务，但房地产能够活泼股票商场，调控的意图是为了稳，不要再大肆炒作。